Znajdź swoją wymarzoną nieruchomość

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Wyremontowany dom 53,2 m² | działka 508 m² | Utrata koło Jarocina

Na sprzedaż zadbany, wyremontowany dom o powierzchni 53,2 m², położony w spokojnej miejscowości Utrata, w okolicach Jarocina. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 508 m².

To propozycja dla osób szukających niewielkiego domu z własną działką, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do podstawowej infrastruktury i komunikacji.

UKŁAD DOMU

W domu znajduje się:

• przestronny salon,
• sypialnia,
• osobna kuchnia,
• łazienka,
• taras z wyjściem bezpośrednio z kuchni,
• duże okno tarasowe zapewniające dobre doświetlenie wnętrza.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty, które mają około 4 lat, w tym kuchenkę indukcyjną.

Wnętrze było malowane w 2025 roku, dzięki czemu dom jest świeży i zadbany.

PODDASZE Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI

Poddasze jest obecnie nieużytkowe, jednak posiada dwa okna dachowe, co daje możliwość jego przyszłej adaptacji na przestrzeń użytkową, np. dodatkowe pokoje, sypialnię, pracownię lub miejsce do przechowywania.

OGRZEWANIE I MEDIA

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na drewno, który zapewnia ogrzewanie zarówno kaloryferów, jak i wody.

Gaz znajduje się w drodze – istnieje możliwość wykonania przyłącza.

Dostępne media:

• prąd,
• woda,
• kanalizacja,
• światłowód,
• gaz w drodze.

Orientacyjne koszty:

• prąd: ok. 300 zł / 2 miesiące,
• woda: ok. 250 zł / 2 miesiące.

Wskazane zużycie wody obejmuje również podlewanie ogrodu, dlatego w okresie zimowym koszty są niższe.

DODATKOWE INFORMACJE

• okna plastikowe, dwuszybowe,
• ręczne rolety,
• drzwi wejściowe wymienione około 2 lata temu,
• w tym samym czasie wykonany został panel elewacyjny na ścianie zewnętrznej,
• na podjeździe możliwość zaparkowania nawet 3 samochodów,
• duża, ustawna działka o powierzchni 508 m².

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Utracie – spokojnej miejscowości w okolicach Jarocina. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dostępie do podstawowych udogodnień.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklep – około 10 minut pieszo,
• sklepik wiejski, otwarty również w niedziele,
• stacja PKP – około 600 metrów od domu.

Jarocin zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, szkół, usług, punktów medycznych, gastronomii i innych udogodnień.

Niewielki, zadbany dom, duża działka i możliwość wykorzystania poddasza w przyszłości – nieruchomość z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia własnego miejsca do odpoczynku poza miastem.

Oferta na wyłączność

Woźniak Nieruchomości

Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Szkutniczej w Poznaniu, na granicy Jeżyc i Kiekrza. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji — zaledwie około 500 metrów od Jeziora Kierskiego.

Dom o powierzchni około 174 m² po podłodze położony jest na działce o powierzchni 353 m². Budynek został wybudowany w 1961 roku, jednak na przestrzeni lat był stopniowo rozbudowywany i modernizowany.

Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny i nietypowy układ, który daje wiele możliwości wykorzystania domu. Nieruchomość może być idealnym miejscem dla dużej rodziny, dwóch rodzin, a także ciekawą propozycją inwestycyjną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Na parterze znajdują się:

• dwa duże pokoje, w tym przestronny salon z kominkiem,
• kuchnia z jadalnią,
• łazienka,
• wiatrołap.

PIĘTRO

Na piętrze znajdują się:

• dwie sypialnie,
• garderoba,
• dodatkowo osobna, niezależna część mieszkalna, w której znajduje się sypialnia, kuchnia z jadalnią, salon oraz łazienka.

Łącznie dom oferuje 7 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje nieużytkowe poddasze, które może pełnić funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania.

DODATKOWE INFORMACJE

• powierzchnia domu: około 174 m² po podłodze,
• działka o powierzchni 353 m²,
• garaż jednostanowiskowy zlokalizowany w części piwnicznej; do garażu prowadzi zjazd z lekkim spadkiem,
• piwnica,
• możliwość parkowania na posesji,
• okna PCV,
• instalacja fotowoltaiczna,
• pompa ciepła firmy Technix,
• ogrzewanie grzejnikowe,
• szambo,
• możliwość podłączenia do kanalizacji — rozbudowa sieci realizowana jest etapami, a ul. Szkutnicza znajduje się w etapie 2,
• wystawa okien: wschód, południe i zachód,
• wyposażenie nieruchomości do indywidualnego ustalenia.

LOKALIZACJA

Dom położony jest przy spokojnej, bocznej ulicy, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

• Jezioro Kierskie — około 500 m,
• sklep spożywczy,
• szkoła podstawowa,
• poczta,
• punkty usługowe,
• przystanek autobusowy — pętla.

WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dla dużej rodziny lub dwóch rodzin.

Dzięki niezależnej części mieszkalnej przyszły właściciel może wykorzystać ją jako osobne mieszkanie na wynajem, uzyskując dodatkowe źródło dochodu i jednocześnie zachowując własną przestrzeń w pozostałej części domu.

Dom może być również ciekawą inwestycją pod wynajem pokoi, szczególnie ze względu na bliskość Jeziora Kierskiego i Klubu Jachtowego.

Możliwości jest naprawdę wiele — wszystko zależy od potrzeb i pomysłu na wykorzystanie tej nieruchomości.

Cena ofertowa: 849 000 zł do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68,04 m², położone na parterze zamkniętego i chronionego osiedla przy ul. Unii Lubelskiej w Poznaniu.

To propozycja dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, przestronny układ oraz możliwość korzystania z własnej, prywatnej przestrzeni na zewnątrz.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyspą,
• 2 niezależnych sypialni,
• łazienki z wanną,
• spiżarni,
• korytarza.

Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 8,75 m² oraz prywatny ogródek 18,35 m².

Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik oraz mikrofalówkę w zabudowie. Dodatkowym atutem jest osobna spiżarnia.

KOMFORT I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, zawarte w czynszu.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w salonie, kuchni, łazience i korytarzu, natomiast w sypialniach zamontowane są grzejniki. Do dyspozycji jest również sterownik ogrzewania podłogowego.

Dodatkowo:

• światłowód INEA,
• ręczne rolety antywłamaniowe w całym mieszkaniu,
• umeblowanie do uzgodnienia.

OSIEDLE

Osiedle jest zamknięte i chronione, a bezpieczeństwo zapewniają monitoring oraz ochrona.

Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw oraz schowek na rowery.

LOKALIZACJA

Dużym atutem nieruchomości jest wygodna lokalizacja i dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W bliskiej odległości znajdują się:

• przystanki tramwajowe,
• przystanki autobusowe,
• piekarnia,
• sklep spożywczy,
• stacja benzynowa,
• punkty usługowe i handlowe.

Dzięki dobrej komunikacji można sprawnie poruszać się po Poznaniu również bez samochodu.

MIEJSCE PARKINGOWE I KOMÓRKA

Miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska są w cenie mieszkania.

OPŁATY

Czynsz wynosi około 1126 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz odpadów, fundusz remontowy, eksploatację, miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską.

Podana wysokość opłat dotyczy aktualnego zużycia i rozliczenia dla 5 osób.

Mieszkanie zostało zakupione w 2023 roku i posiada pierwszego właściciela.

Wolne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.